Români în Spania: închirierea unei locuințe. Tipuri de contract și sfaturi utile

Pentru a putea închiria un apartament în Spania trebuie să demonstraţi că aveţi resursele necesare pentru a putea face faţă cheltuielilor de închiriere. De aceea, proprietarul vă poate solicita contractul de muncă sau adeverinţa de salariu (nomina).

Modele de contract de închiriere locuințe:

♦ Contractul de închiriere (Contrato de arrendamiento)

În cadrul acestui tip de contract trebuie să apară: datele personale ale proprietarului, respectiv ale chiriaşului apartamentului, chiria stabilită şi durata contractului. În general locuinţa se închiriază pe un an cu posibilitatea de prelungire. Se recomandă citirea legii închirierii locuinţelor urbane (Ley de Arrendamientos Urbanos) noticias.juridicas.com.

♦ Contractul de închiriere cu drept de cumpărare (Contrato de alquiler con opcion a compra)

Este un contract care are din ce în ce mai mulţi adepţi. Acesta presupune că se poate recupera o mare parte din chiria plătită iniţial de către chiriaş dacă în final se cumpără locuința.

♦ Închirierea unui apartament pe zile

În general se stabileşte un minimum de o săptămână având un preţ similar cu tarifele oferite de către hoteluri.

Recomandări:

• Verificaţi dacă locatorul este şi proprietarul locuinţei.
• Nu acceptaţi un contract verbal.
• Citiţi contractul si semnaţi pe toate foile.
• Faceţi inventarul lucrurilor care se află în imobil si stipulaţi-le în contract.
• Fixaţi modul de plată.
• Nu acceptaţi să încheiaţi contractul fără a cunoaşte proprietarul.
• Atenţie la frazele scrise cu litere mai mici decât restul textului.

Conform legii spaniole, proprietarul nu-şi poate discrimina posibilii chiriaşi, în ceea ce priveşte rasa, sexul, vârsta sau religia.

Sursa articol: Ghidul lucrătorului român în străinătate, material elaborat cu ajutorul Ambasadei României în Spania.